Меню

О проведении аукциона на право заключить договор о комплексном развитии территории жилой застройки ориентировочной площадью 7,17 га, расположенной по адресу: Московская область, городской округ Мытищи, г. Мытищи, мкр. 20, ул. Трудовая

Параметры
Номер документа3573
Тип документаПостановление
Орган, принявший документАдминистрация
Дата последнего изменения
Дата принятия31 августа 2021
Дата размещения на сайте31 августа 2021
Текст документа

В соответствии со статьей 69 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Законом Московской области № 106/2014-ОЗ «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области и органами государственной власти Московской области», Законом Московской области № 107/2014-ОЗ «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области отдельными государственными полномочиями Московской области», Законом Московской области № 250/2017-ОЗ «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области и органами государственной власти Московской области по комплексному развитию территории», Положением о комплексном развитии территории в Московской области, утвержденным Постановлением Правительства Московской области «О порядке комплексного развития территорий в Московской области» от 26.01.2021 № 29/3, нормативами градостроительного проектирования Московской области, утвержденными постановлением Правительства Московской области от 17.08.2015 № 713/30 «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Московской области», постановлением Правительства Московской области от 31.08.2021 № 758/30 «Об утверждении дополнительных требований к участникам торгов в форме аукциона на право заключения договора о комплексном развитии территории», постановлением администрации городского округа Мытищи от 30.06.2021 № 2507 «О комплексном развитии территории жилой застройки ориентировочной площадью 7,17 га, расположенной по адресу: Московская область, городской округ Мытищи, г. Мытищи, мкр. 20, ул. Трудовая», договором между администрацией городского округа Мытищи Московской области и ГКУ МО «Региональный центр торгов» от 15.07.2021 № 1КРТ-2021, руководствуясь Уставом муниципального образования «Городской округ Мытищи Московской области»

ПОСТАНОВЛЯЮ:


Провести аукцион на право заключить договор о комплексном развитии территории жилой застройки ориентировочной площадью 7,17 га, расположенной по адресу: Московская область, городской округ Мытищи, г. Мытищи, мкр. 20, ул. Трудовая (далее – Договор).

Установить, что Договор, указанный в п.1 настоящего постановления, со стороны органа местного самоуправления заключается администрацией городского округа Мытищи Московской области и Министерством жилищной политики Московской области, действующим на основании пункта 13.2 Положения о Министерстве жилищной политики Московской области, утвержденного постановлением Правительства Московской области от 02.10.2018 № 688/35.

Цена права на заключение Договора устанавливается по результатам аукциона.

Начальная цена права на заключение Договора определена на основании отчета об оценке ЗАО «РОССИЙСКАЯ ОЦЕНКА» от 05 августа 2021 года № V-21 НЕ 119 ПММ и составляет 7 639 485,00 (семь миллионов шестьсот тридцать девять тысяч четыреста восемьдесят пять) рублей 00 копеек.

Установить сумму задатка в размере 100 (сто) % от начальной цены права на заключение Договора, указанной в п. 4 настоящего постановления, 7 639 485,00 (семь миллионов шестьсот тридцать девять тысяч четыреста восемьдесят пять) рублей 00 копеек.

Установить «Шаг аукциона» в размере 5 (пять) % от начальной цены права на заключение Договора, указанной в п. 4 настоящего постановления, – в размере 381 974,25 (триста восемьдесят одна тысяча девятьсот семьдесят четыре) рубля 25 копеек.

Утвердить проект Договора согласно Приложению к настоящему постановлению.

Установить, что на основании договора между администрацией городского округа Мытищи Московской области и Государственным казенным учреждением Московской области «Региональный центр торгов»
от 15.07.2021 № 1КРТ-2021 организацию и проведение аукциона на право заключить Договор осуществляет Государственное казенное учреждение Московской области «Региональный центр торгов».

Установить, что организатор аукциона – Государственное казенное учреждение Московской области «Региональный центр торгов» определяет время, место и порядок проведения аукциона, форму и сроки подачи заявок на участие в аукционе, порядок внесения и возврата задатка.

Определить требования к участникам аукциона:

- такое лицо либо его учредитель (участник), или любое из его дочерних обществ, или его основное общество, или любое из дочерних обществ его основного общества имеет за последние пять лет, предшествующих дате проведения аукциона, опыт участия в строительстве объектов капитального строительства в совокупном объеме не менее десяти процентов от объема строительства, предусмотренного решением о комплексном развитии территории, который подтверждается наличием полученных в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации, разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства в качестве застройщика, и (или) технического заказчика, и (или) генерального подрядчика в соответствии с договором строительного подряда;

- у руководителя, лица, осуществляющего полномочия единоличного исполнительного органа, членов коллегиального исполнительного органа или главного бухгалтера юридического лица отсутствует судимость за преступления в сфере экономики (за исключением лиц, у которых такая судимость погашена или снята), а также неприменение в отношении указанных лиц наказания в виде лишения права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью в сфере строительства, реконструкции объектов капитального строительства или организации таких строительства, реконструкции и административного наказания в виде дисквалификации;

- такое лицо, либо его учредитель (участник), или любое из его дочерних обществ, или его основное общество, или любое из дочерних обществ его основного общества, не является застройщиком проблемного объекта, за исключением случаев, когда такое лицо приобрело права застройщика проблемного объекта на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями в порядке, предусмотренном параграфом 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»;

- такое лицо, либо его учредитель (участник), или любое из его дочерних обществ, или его основное общество, или любое из дочерних обществ его основного общества имеет опыт реализации комплексных застроек (на основании договоров о развитии застроенной территории, договоров о комплексном освоении территории, договора о комплексном развитии территории), подтвержденных разрешениями на ввод объектов в эксплуатацию, полученных в рамках исполнения таких договоров, не менее 50 % от предусмотренного объема строительства;

- такое лицо, либо его учредитель (участник), или любое из его дочерних обществ, или его основное общество, или любое из дочерних обществ его основного общества имеет опыт строительства социальных объектов (объектов образования), подтвержденный разрешениями на ввод объектов в эксплуатацию.

11. Перечень и содержание ограничений использования, обременений прав, содержащихся в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества, реестре сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий Единого государственного реестра недвижимости, на земельные участки, расположенные в границах территории жилой застройки ориентировочной площадью 7,17 га, расположенной по адресу: Московская область, городской округ Мытищи, г. Мытищи, мкр. 20, ул. Трудовая:

11.1. Земельный участок с кадастровым номером: 50:12:0100404:5:

- полностью расположен в приаэродромной территории аэродрома Чкаловский; Третья подзона аэродрома Москва (Шереметьево) Подзона третья Сектор 3.1: 8312 кв.м;

- ограничения (обременения) прав: аренда в пользу ГСПК-41, договор аренды земли от 08.10.1997 № 1299;

- ограничения (обременения) прав на часть земельного участка (1357 кв.м), предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации: Охранная зона кабеля связи, электрокабеля, ЛЭП и КТП, теплотрассы
и водопровода;

- ограничения (обременения) прав на часть земельного участка (602 кв.м): прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости; основания: межевой план от 28.01.2010 № 5012/101/10-752;

- ограничения (обременения) прав на часть земельного участка (231 кв.м), предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации: Охранная зона теплотрассы;

- ограничения (обременения) прав на часть земельного участка (8 кв.м), предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации: Охранная зона теплотрассы;

11.2. Земельный участок с кадастровым номером: 50:12:0100806:10114:

- полностью расположен в приаэродромной территории аэродрома Чкаловский; Третья подзона аэродрома Москва (Шереметьево) Подзона третья Сектор 3.1: 36946 кв.м;

- передан в постоянное (бессрочное) пользование Муниципальному бюджетному общеобразовательное учреждению «Средняя общеобразовательная

школа №10 имени А.К. Астрахова»;

- ограничения (обременения) прав на часть земельного участка (73 кв.м), предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации: Охранная зона электрокабеля низковольтного;

- ограничения (обременения) прав на часть земельного участка (2 кв.м), предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации: Охранные зоны газопровода низкого давления, телефонной канализации;

- ограничения (обременения) прав на часть земельного участка (1103 кв.м), предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации: Охранные зоны электрокабеля низковольтного, кабеля связи;

- ограничения (обременения) прав на часть земельного участка (32 кв.м), предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации: Охранная зона тепловой сети;

- ограничения (обременения) прав на часть земельного участка (3216 кв.м), предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации: Охранные зоны тепловой сети, электрокабеля низковольтного, электрокабеля высоковольтного, кабеля связи;

- ограничения (обременения) прав на часть земельного участка (197 кв.м), предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации: Охранная зона электрокабеля низковольтного;

11.3. Земельные участки общей площадью 25 419 кв.м в кадастровом квартале: 50:12:0100403, 50:12:0100405:

- полностью расположены в приаэродромной территории аэродрома Чкаловский; Третья подзона аэродрома Москва (Шереметьево) Подзона третья Сектор 3.1

- частично расположены в границе ориентировочной санитарно-защитной зоне предприятий, сооружений и иных объектов (сведения подлежат уточнению).

Назначить официальным представителем администрации городского округа Мытищи Московской области в отношениях, возникших в связи с организацией и проведением аукциона на право заключить Договор, включая работу в составе аукционной комиссии, назначаемой организатором аукциона заместителя главы администрации Година М.Л.

13. Управлению капитального строительства администрации городского округа Мытищи Московской области:

13.1. Предоставить в Государственное казенное учреждение Московской области «Региональный центр торгов» информацию и документы, необходимые для формирования извещения о проведении аукциона на право заключить Договор.

13.2. Обеспечить в установленном порядке по результатам проведения аукциона на право заключить Договор подготовку, согласование и подписание Договора.

14. Заместителю главы администрации городского округа Мытищи Глинкину Е.Г. опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации и на сайте органов местного самоуправления городского округа Мытищи.

15. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Година М.Л.

Глава городского округа Мытищи В.С. Азаров